Wpisz kwotę, okres i oprocentowanie, a kalkulator policzy miesięczną ratę, sumę odsetek i cały koszt kredytu. Porównasz raty równe z malejącymi i zobaczysz harmonogram spłaty miesiąc po miesiącu.
Rata równa (annuitetowa) jest taka sama przez cały okres kredytowania. Na początku większość raty to odsetki, z czasem rośnie część kapitałowa. Rata malejąca ma stałą część kapitałową i malejącą odsetkową – pierwsze raty są wyższe, ale suma odsetek jest niższa niż przy ratach równych.
Kalkulator przyjmuje oprocentowanie roczne i dzieli je na 12 równych okresów. Nie uwzględnia prowizji, ubezpieczeń ani zmian stopy procentowej w trakcie spłaty – te elementy omówimy z Tobą przy wyborze konkretnej oferty.
Rata to pierwsze pytanie przy planowaniu zakupu mieszkania lub budowy domu. Wynik z kalkulatora pozwala ocenić, czy miesięczne obciążenie mieści się w domowym budżecie, i porównać kilka wariantów okresu spłaty. Dokładną ratę w konkretnym banku, z uwzględnieniem prowizji, ubezpieczeń i aktualnych promocji, policzymy razem – bezpłatnie.
Rata równa jest stała przez cały okres, rata malejąca spada z każdym miesiącem. Przy tej samej kwocie i oprocentowaniu raty malejące dają niższą sumę odsetek, ale pierwsze raty są wyraźnie wyższe.
Nie. Kalkulator liczy samą ratę kapitałowo-odsetkową. Prowizja, ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie na życie i inne koszty zależą od banku i podnoszą rzeczywisty koszt kredytu (RRSO).
Wpisz aktualne oprocentowanie (marża plus wskaźnik). Wynik jest prawdziwy dla dzisiejszej stopy. Żeby zobaczyć, jak zmiana stopy wpłynie na ratę, policz jeszcze raz z wyższym lub niższym oprocentowaniem.
Najkrótszy, przy którym rata jest dla Ciebie komfortowa. Dłuższy okres obniża ratę, ale podnosi koszt całkowity. Kredyt można później nadpłacać, co skraca okres bez zmiany umowy.
