Masz kredyt z wyższym oprocentowaniem niż dzisiejsze oferty? Wpisz obecne warunki i nowe oprocentowanie, a kalkulator pokaże, ile odsetek zaoszczędzisz – przy zachowaniu tej samej raty (krótszy okres) albo przy niższej racie (ten sam okres).
Refinansowanie to spłata obecnego kredytu nowym kredytem w innym banku, na lepszych warunkach. Nowy bank przelewa środki na spłatę starego zobowiązania, a Ty spłacasz od tej pory tylko nowy kredyt. Ma sens, gdy różnica oprocentowania jest wyraźna, a do końca spłaty zostało co najmniej kilka lat.
Kalkulator pokazuje oszczędność na odsetkach. Od niej odejmij koszty przeniesienia: ewentualną prowizję nowego banku, wycenę nieruchomości, opłatę za wpis hipoteki do księgi wieczystej, ubezpieczenie pomostowe do czasu wpisu oraz prowizję za wcześniejszą spłatę w starym banku, jeśli umowa ją przewiduje (przy oprocentowaniu zmiennym po 3 latach od uruchomienia kredytu banki nie mogą jej pobierać). Jeśli oszczędność wyraźnie przewyższa te koszty, refinansowanie się opłaca.
Zwykle wtedy, gdy nowe oprocentowanie jest o co najmniej 0,5–1 punkt procentowy niższe, a do końca spłaty zostało kilkanaście lat lub więcej. Przy krótkim pozostałym okresie oszczędność może nie pokryć kosztów przeniesienia.
Tak. Nowy bank traktuje to jak nowy wniosek: sprawdza dochody, historię w BIK i wartość nieruchomości. Potrzebna będzie aktualna wycena.
Można, ale w okresie stałej stopy bank może pobrać rekompensatę za wcześniejszą spłatę. Warto sprawdzić umowę przed decyzją.
Od złożenia wniosku do uruchomienia nowego kredytu mija zwykle 4–8 tygodni, zależnie od banku i kompletności dokumentów.
